1 / 11 / 2022
Vážení čtenáři, milí klienti, ceny bytů v České republice v letošním 2. kvartálu v meziroční komparaci stouply o 13 až 27 procent, ale např. v Brně a Hradci Králové za toto období mezičtvrtletně o jedno až dvě procenta klesly. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz. Současně stoupá množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji. Podle statistik webu GarantovanyNajem.cz je jejich počet dokonce nejvyšší za osm let.
Při meziročním porovnání nejvíce zdražily byty v Ústí nad Labem, a to o 27 procent. V Olomouci a Českých Budějovicích byl meziroční růst cen 24 procent. Naopak nejméně zdražily byty v Praze a Brně, konkrétně o 13 a 15 pct.
V meziročních statistikách se zatím zásadní změna trhu nepromítla, ve druhém kvartálu zdražily byty oproti stejnému období loni průměrně o 20 procent. Srovnáme-li však obě letošní čtvrtletí, tak už ceny bytů mezikvartálně stagnují nebo dokonce klesají.
Za druhé čtvrtletí roku vychází podle statistik FérMakléři.cz v Praze metr čtvereční plochy na 128.009 korun, což je proti prvnímu čtvrtletí nárůst o jedno procento. Naopak v Brně cena o procento klesla a metr čtvereční stojí 102.457 korun. V Hradci Králové se cena snížila o dvě procenta na 81.462 korun za m2.
Ceny realit začínají stagnovat i podle dat z portálu Realitymix.cz. V metropoli v červenci klesla průměrná meziměsíční cena za metr čtvereční o 0,9 procenta, v Brně o dvě procenta a v Liberci a Plzni o více než čtyři procenta, tvrdí portál.
Společnost GarantovanyNajem.cz dodává, že také přibývá nemovitostí k prodeji. Nabídka v Brně se za uplynulých osm měsíců zvýšila o 86 procent a v Praze o 16 procent. Rychlost, s jakou přibývají byty na prodej, je nevídaná. Zdaleka však nedosahuje vrcholu z roku 2014, kdy bylo v hlavním městě k dispozici 13 tisíc bytů na prodej. Lze proto očekávat, že během následujících měsíců bude nemovitostí na prodej ještě přibývat.
Prodej imobílií zabere podle webu delší dobu, a to od tří do šesti měsíců. Vlastníci, kteří plánují rezidenční nemovitost prodat rychle, jsou často nuceni jít s cenou skokově dolů. Klidně o pět set tisíc až milion korun. Ochota zlevňovat je aktuálně opravdu velká.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím GarantovanyNajem.cz, FérMakléři.cz, Realitymix.cz a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.