Developeři stále častěji vstupují na trh s byty v Praze.

3 / 8 / 2024

Vážení klienti, milí čtenáři, na český trh s nájemními byty, tvořený z většiny investičními byty v držení fyzických osob, stále častěji vstupují developeři a větší investoři. Důvodem je nárůst zájmu o nájemní bydlení zapříčiněný zhoršenou dostupností vlastnického bydlení. Investoři se nejčastěji soustřeďují na výstavbu a koupi tzv. build to rent projektů (BTR), tedy bytových domů částečně či úplně zařízených a uzpůsobených k pronájmu. Toto zjištění vyplývá z dat Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a realitně-poradenské společnosti BTR Consulting.

Build to rent jsou bytové domy navržené, postavené a provozované výhradně jako nájemní domy. Lišit se mohou podle míry vybavení bytů - zatímco v některých jsou pouze kuchyňské linky, jiné jsou plně vybaveny veškerým nábytkem a spotřebiči. Plně vybavené byty momentálně podle BTR Consulting v České republice převažují. Nájemné je u nich zpravidla výrazně nadprůměrné a v hlavním městě činilo na konci loňského roku přibližně 542 korun za m2, zatímco u běžných bytů to bylo 401 korun. BTR projekty se staví zejména v Praze. Podle Trend Reportu ARTN a firmy BTR Consulting byly v roce 2018 v hlavním městě celkem dva institucionální nájemní projekty se 484 byty, v roce 2023 bylo těchto nájemných bytů 2.404 v 16 projektech. Do dvou let by podle ARTN mělo v metropoli vzniknout 500 nových institucionálních nájemných bytů.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím ARTN a BTR Consulting)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top