Na byt v Praze s plochou 70 m2 je třeba 16 ročních mezd.

6 / 2 / 2022

Vážení čtenáři, milí klienti, na nový výkupový byt v Praze s plochou 70 metrů čtverečních je podle CG Indexu developerské společnosti Central Group v současnosti potřeba 16 ročních průměrných hrubých mezd, což je o dvě více než loni. Index počítá s průměrnou hrubou měsíční mzdou v metropoli 50.556 Kč a cenou nového bytu o uvedené rozloze 9,626.234 Kč. Zástupci developerské společnosti to uvedli na tiskové konferenci. Podle nich vzrostly za posledních pět let ceny bytů o 90 procent, mzdy ale jen o 33 pct.

Dostupnost bydlení proto označují za nejhorší za celou dobu sledování CG-Indexu. Ten pracuje s daty z Informačního systému o průměrném výdělku (ISPV) ministerstva práce a sociálních věcí a vychází z cen, které vyplývají ze společné analýzy společností Central Group, Trigema a Skanska.

Dle zakladatele a šéfa Central Group Dušana Kunovského je cestou z krize podpora nové výstavby a dosažení dostatečné nabídky nových bytů při zachování tržních podmínek s konkurencí developerských firem a hypotečních bank.

V souvislosti s výstavbou a faktem, že koncoví uživatelé bytů mnohdy nemají možnost byt koupit, jelikož celý bytový komplex je odkoupen investorem, ale Kunovský sdělil, že by investiční byty neměly být vnímané negativně. Podle něho zůstane málokdy byt prázdný a neobydlený.

A z investičního bytu stát získává na DPH poměrně velké částky, podobně jako i hlavnímu městu jde z každého dokončeného a prodaného bytu příspěvek na rozvoj infrastruktury, doplnil. Podle odhadů Central Group hodnota všech bytů v přípravě v Praze v současné době činí 1,2 bilionu korun. Podle firmy by stát z nich v tuto chvíli na DPH získal minimálně 155 miliard korun.

Nejvíce bytů se podle údajů developera dlouhodobě povoluje a staví v Praze 9. Dle tiskového mluvčího Central Group Ondřeje Šťastného bylo za posledních deset let v této městské části povolováno trojnásobně více bytů, než je celopražský průměr.

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze 9 tak dosahuje 115.285 korun za metr čtvereční, což je o 8,8 procenta méně než průměr metropole. „Kdyby se všude povolovalo jako v Praze 9, určitě by byly ceny bytů v Praze nižší," uzavřel Šťastný.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Central Group a ČTK)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top