18 / 8 / 2021
Vážení čtenáři, milí klienti, občan hlavního města by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,9 roku, pokud by neměl žádné jiné finanční výdaje. Toto zjištění vyplývá ze studie developerské společnosti Central Group. Jde o údaje na konci prvního kvartálu. Z porovnávaných měst ve střední Evropě je to nejvíce. Před rokem to bylo 14,2 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, odkdy developer údaje eviduje, to bylo přitom necelých deset let.
Při regionálním porovnání za Prahou následují Bratislava (12,5 roku), Mnichov (12,3 roku), Berlín (8,7 roku), Vídeň (8,3 roku) a Varšava (8,2 roku). Dle rozboru Central Group stavební úřady za posledních pět let v metropoli povolily 3,3 bytu na 1 000 obyvatel. Z vybraných měst v regionu to bylo výrazně nejméně. Následují Berlín (6,4 bytu), Bratislava (6,9 bytu), Mnichov (7,9 bytu), Vídeň (9,3 bytu) a Varšava (12 bytů).
Ceny bytů v Praze dlouhodobě rostou výrazně rychleji než mzdy. Zatímco mzdy se od konce roku 2014 zvýšily o 32 procent, ceny bytů za stejnou dobu vzrostly o 97 pct. V nabídkách se nyní pohybují kolem 122.000 korun za metr čtvereční. Za stejnou částku, která v roce 2014 stačila na byt s rozlohou 70 m2, si dnes Pražan koupí pouze zhruba poloviční byt. Jednou z hlavních příčin vysokých cen je podle expertů nízká nabídka. Jako další příčiny zdražování odborníci zmiňují rostoucí výkupové ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně striktní technické normy.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Forbes a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.