1 / 5 / 2022
Vážení čtenáři, milí klienti, dlouhodobé nájemné bez energií v hlavním městě u nejžádanější dispozice 2+KK meziročně kleslo o 6,7 procenta na 14.000 korun měsíčně. Proti konci března stagnovalo. Z ostatních pěti největších měst ČR meziročně kleslo v Ostravě (o 10,4 procenta), Plzni (o 2,7 pct) a Brně (o 1,5 procenta). V Liberci a Olomouci stagnovalo.
Mezikvartální vývoj cen u nejpoptávanějších dispozic může signalizovat pomyslný bod obratu trhu. Zatímco v uplynulých kvartálech jsme především v Praze sledovali pokles cen, nyní už u většiny dispozic a lokalit stagnují. Rostoucí předraženost vlastního bydlení by v příštích měsících mohly poskytnout impuls ke zvýšení zájmu o nájemní bydlení. V České republice nyní nelze pozorovat jednotný trend, což je dáno rozdílnou dynamikou a odlišnými vstupními faktory jednotlivých měst. Určité faktory naznačují, že v nadcházejících měsících by ceny nájmů mohly jít mírně nahoru. V některých městech je oproti cenám z konce minulého roku prostor pro navýšení, a pak jsou zde rostoucí ceny nemovitostí, pozemků, stavebních materiálů i řemeslných prací, které ženou ceny vlastního bydlení k až neuvěřitelným hodnotám.
U bytů 1+KK kleslo v hlavním městě nájemné meziročně o 8,7 procenta na 10.500 korun měsíčně, v případě 3+KK se snížilo o sedm procent na 20.000 korun.
Proti prvnímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+KK vzrostly o pět procent, u bytů 3+KK se o 2,4 procenta snížily.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s použitím ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.