11 / 5 / 2022
Vážení čtenáři, milí klienti, nákupy bytů na investici v meziroční komparaci vzrostly průměrně zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou čeští investoři (spekulanti). Toto zjištění vyplývá z výzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými společnostmi.
„Je pravdou, že koronakrize zvýšila podíl nákupů nemovitostí (pozn. i výkupových bytů v Praze) právě za účelem investice. Např. u projektů typu Bohdalecké kvarteto se podíl investičních bytů aktuálně pohybuje mezi 25 až 30 procenty. Evidujeme rovněž zvýšený zájem institucionálních investorů, kteří umí vhodně zkombinovat nízkou míru rizika s vysokým zhodnocením investice," prohlásil vlastník společnosti JRD Development Jan Řežáb. Podle některých developerů dosahuje podíl investičních bytů v některých lokalitách až 40 procent. Ze zahraničních investorů jsou to aktuálně nejčastěji Slováci, Rusové nebo obyvatelé asijských zemí. „Jsou to spíše malí investoři, kdy investují svoje úspory. Nejčastěji kupují jeden až tři byty v různých lokalitách. Výnosy z nájmů se mohou pohybovat kolem tří procent. To není tolik, kolik to bylo dříve, kdy to bylo třeba až kolem pěti procent. Ale i tak ta tři procenta nejsou špatný výnos," sdělil majitel Central Group Dušan Kunovský.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Estav, Realiťáci sobě a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.