9 / 8 / 2023
Vážení čtenáři, milí klienti, zákon o podpoře v bydlení v navržené podobě může v České republice přispět k řešení bytové krize a nouze. V tiskové zprávě to sdělila iniciativa Za bydlení, která zastřešuje experty z organizací na pomoc potřebným i akademiky. Návrh nového právního předpisu hodnotí jako kvalitní. Podle jejího posouzení splňuje z deseti požadavků na prevenci, dostupnost či financování plně osm a další dva naplňuje spíše. Návrh právní normy připravila společně ministerstva pro místní rozvoj a práce a sociálních věcí. Připomínky mohly ministerstva, ústřední správní orgány, kraje, odbory či zaměstnavatelské svazy poslat do 28. 6. 2023.
Podle návrhu nové právní normy by v České republice v roce 2025 měla v řadě obcí začít fungovat nová kontaktní centra bydlení. Poskytovala by poradenství občanům v bytové nouzi, evidovala by dostupné byty a pomáhala bydlení zprostředkovat. Pronajímatelé by měli mít od krajských úřadů garanci, že dostanou nájem či úhradu za případné škody. Nájemcům by se v případě potřeby věnovali sociální pracovníci. Podle iniciativy Za bydlení zákon v osmi z deseti posuzovaných bodů záměr naplňuje. Patří sem např. prevence, nástroje podpory bydlení, reálnost návrhu, možnost místních řešení, nediskriminační pravidla pro poskytování podpory, individuální nastavení pomoci či důraz na využívání bytů v běžné zástavbě s kontrolovanou kvalitou. Ve dvou bodech návrh právního předpisu cíl „spíše naplňuje". Týká se to stabilního, předvídatelného a odpovídajícího financování a dostupnosti sítě podpory. „Pokud tedy návrh zákona projde v současné podobě, může zásadním způsobem přispět k řešení bytové nouze a krize bydlení v tuzemsku," shrnula iniciativa. Pokud by předpis nebyl přijat, situace s bydlením se naopak bude zhoršovat a řešení bude pak náročnější a dražší, prohlásila ředitelka iniciativy Barbora Bírová.
Ministerstvo pro místní rozvoj již dříve sdělilo, že cílem návrhu zákona je do deseti let snížit počet občanů v bytové nouzi z asi 154 000 nejméně o 30 procent. Resort uvedl, že bytová nouze stojí veřejné rozpočty ročně asi 2,4 miliardy korun. Dopadá na zaměstnanost, vzdělávání dětí či poskytování zdravotní péče. Změny podle návrhu právního předpisu mají vyjít na 1,5 miliardy korun ročně. Tak vysoké by měly být díky prevenci a lepšímu bydlení pak ale i úspory, finanční částky by se měly vyrovnat po pěti letech, spočítalo ministerstvo. Od zákona si experti z iniciativy slibují omezení obchodu s chudobou v předražených ubytovnách, uvolnění kapacity azylových domů či snížení počtu odebíraných dětí z rodin. Zástupci iniciativy zdůraznili, že s přijetím předpisu je potřeba podpořit výstavbu dostupných bytů a upravit systém dávek. Fialova vláda v aktualizovaném programovém prohlášení slibuje, že připraví zákon i „finanční nástroje" k výstavbě. „Na konci volebního období by se tak mohlo stavět až 10 000 nájemních bytů ročně navíc," píše kabinet vlády.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím iniciativy Za bydlení a webu Advokátního deníku)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.