Nejdražší bydlení je v centru, nejlevněji vychází jihovýchod metropole.

5 / 10 / 2022

Vážení čtenáři, milí klienti, ve druhém letošním kvartálu se v hlavním městě navýšila nabídka nových bytů, která aktuálně přesahuje 4 tisíce bytových jednotek s průměrnou cenou 152.051 Kč/m2. V meziroční komparaci se jedná o čtvrtinový nárůst a průměrná cena nabízených bytů vzrostla o 17 procent. Nejdražší bydlení v současnosti nabízí Praha 2, 7 a 6, naopak nejdostupnější byty jsou k dispozici na jihozápadním okraji metropole v Praze Lipencích, Lochkově a Zbraslavi, a to za průměrnou cenu od 113.027 Kč/m2. Největší výběr nabízí Praha 5, 9 a 3 s více jak 1 500 byty. Data vychází z analýzy společnosti Skanska.

Nejdražší městskou částí metropole je Praha 2 s průměrnou cenou 207.465 Kč/m2, přesto panuje o tuto lokalitu tradičně velký zájem. Meziročně se zde nabídka snížila téměř o polovinu a cena vzrostla o 33 pct. Sousední MČ Praha 1 má omezené možnosti pro nové bydlení a v současné chvíli zde není k dispozici jediný nový byt.

Meziroční růst cen v ostatních městských částech je víceméně vyrovnaný a pohybuje se kolem 17 procent. Nejvyšší skok zaznamenala Praha 7, kde průměrná cena vzrostla takřka o polovinu, po přidání nových prémiovějších projektů do nabídky.

Nejlevněji naopak vychází byty na jihozápadním okraji části Prahy, konkrétně lokality Zbraslav, Lochkov, Lipence a Radotín. V těchto městských částech je průměrná cena 116.150 Kč/m2. Pod hranicí 120 tisíc Kč/m2 se nachází ještě Praha 19, která má současně nejmenší meziroční nárůst průměrné ceny. Velkou část nabídky nového bydlení zde totiž pokrývá dostupnější projekt Albatros Kbely.

V porovnání s loňským čtvrtletím došlo ale také ke snížení průměrné ceny, a to v pražské Troji, kde byla dřívější pouze luxusní nabídka doplněna o standardnější jednotky a cenový průměr se tak meziročně snížil o 12 % na 146.982 Kč/m2.

V rámci nabídky zažívá v posledních letech velký boom Praha 5, kde je rovněž v současné době nejvíce nových bytů. Celkově je jich zde 561 a meziročně se počet navýšil pouze o 9 %.

Největší změna se odehrála v Praze 14 a 15, kde do nabídky vstoupily nové projekty a celkově je tak v těchto městských částech o 488 bytů více.

Naopak největší úbytek meziročně zaznamenala Praha 10, kde se nabídka snížila o 132 bytových jednotek, tedy o 36 procent.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (za pomoci Skanska a Hypoindex.cz)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top