1 / 4 / 2022
Vážení čtenáři, milí klienti, stavební firmy v ČR zahájily do konce října stavbu 13.422 výkupových bytů v bytových domech, což je meziročně o 66,4 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet vzrostl o 104,9 procenta na 5.952. Počet zahájených staveb rodinných domů se v ČR meziročně zvýšil o 4,9 procenta. Toto zjištění vyplývá z údajů Českého statistického úřadu. Na Prahu připadalo do konce října 44,35% všech nově zahájených staveb bytových domů. Následovaly Jihomoravský kraj s podílem 13 procent, Středočeský kraj s podílem 12,8 pct a Jihočeský kraj s 8,1 pct. Naopak v Ústeckém kraji bylo zahájeno pouze 81 výkupových bytů, což byl podíl 0,6 procenta na celkovém počtu.
Nejvíce výkupových rodinných domů připadalo na Středočeský kraj s podílem 23,1 pct. Následují Jihomoravský kraj s 12,9 %, Moravskoslezský kraj s 10,4 procenty a Jihočeský kraj s podílem 6,4 procenta.
Nejméně jich bylo v Praze a v Karlovarském kraji, kde shodně 415 nových rozestavěných rodinných domů odpovídá podílu 2,4 pct z celkového počtu.
Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy do konce října stavět 36.018 bytů, což bylo meziročně o 26,9 procenta více. Největší podíl měla metropole s 19 procenty.
Následovaly Středočeský kraj s 17,8%, Jihomoravský kraj s 13,7 pct a Moravskoslezský kraj s podílem sedmi procent. Nejméně jich bylo na Karlovarsku (2,3 procenta), tento kraj je podle počtu obyvatel nejmenší.
Podobně jako v ČR zůstává ze sousedních států pouze v Německu bytové stavebnictví stále pod průměrem EU v porovnání s úrovněmi před pandemií.
Např. v Polsku je výkon pozemního stavebnictví vyšší než před covidem. Nárůst hodnoty staveb je však ošemetný - kvůli revoluci v cenách materiálů roste v obou sektorech hodnota staveb nezávisle na tom, zda toho stavíme objektivně více. Proto je třeba být opatrně optimistický - potřebujeme zvyšovat výkon stavebnictví tím, že se bude stavět více, ne tím, že se bude stavět dráže.
Situaci s Polskem srovnala i ředitelka strategie developera UDI Group Marcela Fialková. "Například ve Varšavě, kde stavíme byty se stejnými náklady jako naši kolegové tady v Praze, jsou ceny na trhu v průměru zhruba poloviční, a to jen díky silné konkurenci a masivní výstavbě. Pokud již srovnáváme Polsko a ČR, tak jen ve Varšavě se ročně zahájí více bytů v bytových domech než v celé ČR dohromady," uzavřela.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím ČSU a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.