1 / 5 / 2022
Vážení čtenáři, milí klienti, nemovitosti zdraží až o 19 pct kvůli vzrůstající ceně stavebnin a chybějícím zaměstnancům. Nejvíce zdražují ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Realizace projektů pro nižší střední třídu a nízkopříjmové skupiny se některým developerům již přitom nevyplatí. Toto zjištění vyplývá z aktuální studie developerských společností H2/2021 zpracované CEEC Research.
Podle 74 procent developerů oslovených CEEC Research se už teď zdražení materiálů promítá v cenách developerských projektů. A až 13 procent oslovených developerů bylo již nuceno realizaci některých staveb odsunout či pozastavit, vyplývá dále ze studie.
Např. z vyjádření ředitele skupiny REALISM Construction s.r.o. Martina Hubingera vyplývá, že sice zdraží projekty zaměřené na bohatší kupující, dopady se však nejvýrazněji dotknou střední a nižší třídy.
„Projekty, kde jsou kupující na cenu mimořádně citliví, tedy projekty zaměřené na nižší střední třídu a nízkopříjmové skupiny, přestanou dávat smysl a nebudeme o jejich zahájení nebo přípravu ani usilovat," sdělil Hubinger.
Průměrně 63 procent developerů oslovených CEEC Research pozoruje zdražování výrobků pro vybavení interiéru (obklady, dlažby, dveře, okna a jiné), a to v průměru o deset procent. Zbylých 37 procent vnímá toto zdražování částečně.
Vyjma stavebních materiálů je problémem i dlouhodobý nedostatek stavebních dělníků. CEEC Research zároveň uvádí, že může docházet ke snižování marže developerských společností.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím CEEC Research a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.