Ukrajinští utečenci vytvářejí tlak na realitní trhy v SRN, Polsku a ČR.

3 / 8 / 2022

Vážení čtenáři, milí klienti, proti ukrajinským válečným uprchlíkům, zejména vůči maminkám s dětmi vůbec nic nemáme. Naopak nám v mnoha ohledech obohacují náš život a naší společnost, ať už svým postojem k životu, příbuzným jazykem či kuchyní. Samozřejmě, že tento válečný konflikt, který nesmyslně rozpoutalo Rusko, má svůj negativní vliv i na realitní trh v Evropě. Ukrajinští uprchlíci totiž, a to aniž by chtěli či za to dokonce mohli, vytvářejí tlak na realitní trhy v hostitelských zemích. V Německu, Polsku a v České republice byty chybějí a ceny nájmů rostou. Informuje o tom agentura Reuters.

Údaje sice potvrzují vyšší tlak na ceny nemovitostí a nájmů, ale též ukazují, že uprchlíci v konečném důsledku ekonomikám hostitelských zemí prospívají. Řeší nedostatek pracovních sil, zakládají firmy a přispívají k výběru daní, říká agentura Reuters.

Od doby, kdy Rusko 24. února napadlo Ukrajinu, tuto zemi opustilo zhruba 4,5 milionu lidí. Více než polovina našla útočiště v sousedním Polsku, kde už žila největší ukrajinská diaspora. Podle Marcina Janczuka, který pracuje v realitní společnosti Metrohouse Franchise, by polský trh s komerčním ubytováním musel hned přidat půl milionu bytů, aby uspokojil všechny uprchlíky, kteří do země zatím přišli. „Odhadujeme, že v (polských) největších městech jsou aktuálně ceny nájmů zhruba o 20 procent vyšší než na začátku roku," konstatoval Janczuk.

Sebastian Wunsch z institutu GEWOS, jenž se zabývá výzkumem realitního trhu, říká, že v Německu by se díky náporu ukrajinských uprchlíků mohlo poptávat o 200.000 až 400.000 tisíc bytů více. Největší zájem bude přitom o už nyní přelidněná města. Poté, co Německo během uprchlické krize v roce 2015 přijalo milion uprchlíků, vzrostlo nové nájemné v letech 2015 až 2018 o 3,5 procenta ve srovnání s 2,5 procenta v letech 2011 až 2014, řekl.

O rostoucím zájmu o pronájmy informují i čeští realitní makléři. Do České republiky s 10,7 miliony obyvatel přišlo podle vládních odhadů něco přes 300.000 uprchlíků z Ukrajiny. V Německu představuje počet přijatých ukrajinských uprchlíků jednu osmdesátinu obyvatelstva, v Polsku ale tvoří už více než jednu patnáctinu.

Prameny:

https://www.asb-portal.cz/byznys/realitni-trh/miliony-lidi-bez-domova-uprchlici-z-ukrajiny-vytvari-tlak-na-realitnich-trzich;

https://www.ceskenoviny.cz/zpravy/rtr-ukrajinsti-uprchlici-vytvareji-tlak-na-realitni-trhy-v-nemecku-polsku-a-cr/2191927#:~:text=%C4%8CR-,RTR%3A%20Ukrajin%C5%A1t%C3%AD%20uprchl%C3%Adci%20vytv%C3%A1%C5%99ej%C3%AD%20tlak%20na%20realitn%C3%AD,v%20N%C4%9Bmecku%2C%20Polsku%20a%20%C4%8CR&text=Berl%C3%Adn%2FVar%C5%A1ava%2FPraha%20%2D%20Ukrajin%C5%A1t%C3%AD,Informuje%20o%20tom%20agentura%20Reuters;

https://www.e15.cz/finexpert/bydlime/ukrajinsti-uprchlici-vytvareji-tlak-na-realitni-trhy-v-nemecku-polsku-a-cesku-1389279.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím výše uvedených odborných zdrojů)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top