V loňském 4. kvartálu začaly opět růst ceny bytů, mezičtvrtletně o 6,9 pct.

3 / 8 / 2024

Vážení čtenáři, milí klienti, v loňském čtvrtém čtvrtletí začaly opět růst ceny bytů v České republice. Po čtyřech kvartálech, kdy ceny klesaly, vzrostly mezičtvrtletně o 6,9 procenta na průměrných 95.000 za metr čtvereční. Nejvíce ceny bytů narostly v Královéhradeckém a Plzeňském kraji. V pěti krajích se ale také propadly, nejvýrazněji v kraji Libereckém. Toto zjištění vyplývá z dat Real Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte. Deloitte Real Index analyzuje vývoj cen bytů v Praze a krajských městech od roku 2015. Data sbírá z uskutečněných prodejů bytů, které byly zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím a ceny porovnává v jednotlivých segmentech, jako jsou nová výstavba, cihlové a panelové domy.

"Aktuální situace ukazuje, že trend poklesu, který před více než rokem odstartovala vysoká inflace i růst cen energií, zvyšování úrokových sazeb i cen stavebních prací, je u konce. V důsledku postupného odeznívání těchto faktorů, tak koncem loňského roku došlo k opětovnému obnovení a zvýšení poptávky, což se projevilo i na cenách bytů,” sdělil odborník na realitní trh z Deloitte Petr Hána. Vývoj cen a rezidenční trh ve čtvrtém čtvrtletí podle Hány ovlivnila i skutečnost, že do katastru byly zapsány transakce nových bytů zakoupených v době největšího 'covidového' zájmu o nákup nemovitostí. V té době byla vysoká poptávka, nízká nabídka a ceny bytů v novostavbách rychle rostly. Tyto byty se tak nyní dokončují a postupně se dostávají ke kupcům. Nejdražší byty byly stále v hlavním městě, kde byl zaznamenán růst cen mezičtvrtletně o 6,5 procenta na 121.700 korun za m2. Celkově se ve sledovaném období prodalo 6.825 bytů, z toho 3.203 bylo v novostavbách, a v 2.107 případech se jednalo o prvoprodeje. V panelových domech bylo 2.000 prodejů bytů a v cihlových projektech 1.580.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Deloitte a ČTK)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top