13 / 12 / 2021
Vážení čtenáři, milí klienti,v metropoli je na prodej nejméně nových bytů za deset let. Od roku 2015, kdy byty začaly rychle zdražovat, se jejich cena zvýšila o 117 procent. V nabídce bylo ve třetím čtvrtletí 2 750 nových bytů, což je v meziroční komparaci o polovinu méně. Jejich cena proti loňsku vzrostla o 15 pct na 126.409 korun za m2, jak vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Přes pokles nabídky letos stavební firmy očekávají rekordní prodeje.
„Nůžky mezi nabídkou a poptávkou jsou rozevřené téměř na maximum a pokud se neurychlí velmi komplikované povolování, situace může být kritická," konstatoval předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Za východisko z dnešní situace považuje přesun developerů z primárního trhu na trh nájemní.
Za třetí čtvrtletí se prodalo 1 350 bytů, mezičtvrtletně o polovinu méně. Největší zájem panoval o dvoupokojové byty, které tvořily 40 procent z celkových prodejů nových bytů. Třípokojových se prodalo 25 procent, jednopokojových 22 procent a čtyřpokojových 10,5 procenta.
Nejvíce bytů developeři prodali v Praze 4 a 9, kde prodeje tvořily 17 procent. Společně s Prahou 5, 7, 8 a 10 prodali v těchto částech 87 procent z celkové nabídky. Vzhledem k mezičtvrtletnímu poklesu prodejů se stejný počet bytů prodal pouze v centru.
Podle předsedy představenstva Skanska Reality Petra Michálka je menší nabídka bytů důsledkem vysokého zájmu o nové bydlení a zároveň vlivem dlouhého a složitého povolovacího procesu nové stavby. Na zdražování bytů má podle ředitele Central Group Dušana Kunovského vliv vzrůstající cena stavebních prací a materiálů.
„Nová vláda a Poslanecká sněmovna by proto měly dělat vše pro to, aby se nová výstavba konečně ve větším odblokovala. Bez toho se totiž situace bude nadále jen zhoršovat," uzavřel.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (za pomoci ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.