Ve druhém kvartálu poklesla průměrná cena bytů mezičtvrtletně o 1,4 pct.

2 / 3 / 2024

Vážení čtenáři, milí klienti, ve 2. čtvrtletí uplynulého roku klesla průměrná cena bytů v České republice mezičtvrtletně o 1,4 procenta na 90.900 korun za metr čtvereční. Jejich cena se snížila třetí čtvrtletí po sobě. Pokles zaznamenala všechna velká města vyjma Pardubic, Jihlavy a Ostravy. Toto zjištění vyplývá z nejnovějších dat žebříčku Real Index, který pravidelně vydává poradenská a technologická společnost Deloitte. Deloitte je nadnárodní společnost poskytující služby v oblasti auditu, daní, finančního poradenství a podnikových rizik. S dalšími společnostmi PricewaterhouseCoopers, KPMG a Ernst & Young tvoří tzv. velkou čtyřku největších světových poradenských firem. Založena byla v roce 1845 a své sídlo má v New Yorku.

Druhý kvartál uplynulého roku byl ve znamení pokračujícího poklesu. Až na výjimky se nejedná o dramatický propad, jde spíše o pokračující trend, který odstartovala vysoká inflace i růst cen energií, zvyšování úrokových sazeb a také ceny stavebních prací. V důsledku těchto vlivů došlo k poklesu poptávky, což se projevilo na cenách nemovitostí," sdělil expert na realitní trh z poradenské společnosti Deloitte Petr Hána. Nejvyšší pokles napříč zemí byl zaznamenán ve Zlíně o 8,6 procenta, Karlových Varech o 6,7 procenta, Českých Budějovicích o 4,5 procenta a Hradci Králové o 3,7 procenta. Nejvyšší nárůst existoval naopak v Pardubicích o 10,6 procenta, Jihlavě o 7,5 procenta a Ostravě o 7,1 procenta.

Nejdražší nemovitosti jsou nadále v metropoli, kde metr čtvereční stojí 114 500 korun. V Brně pak průměrná cena metru čtverečního činí 94.300 korun a ve Středočeském kraji 74.400 korun. Nejnižší ceny bytů jsou naopak v Ústí nad Labem, kde metr čtvereční lze koupit za 33 800 korun. V Ostravě metr čtvereční stojí 41.700 korun a Karlových Varech 43.300 korun. Podle Deloittu se prodejní ceny bytů od roku 2014 v Praze a krajských městech zvýšily o 238 procent. V novostavbách stál průměrně metr čtvereční 108.100 korun, v cihlovém domě 88.700 korun a v panelových domech 70.700 korun. Celkově se ve sledovaném období podle Hány prodalo 6.344 byt, z toho 2.705 bylo v novostavbách. Z těch se v 1.852 případech jednalo o první prodeje. Více než dva tisíce bytů se prodalo v panelových domech a více než 1.500 prodaných bytů bylo v cihlových objektech.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Deloitte a ČTK)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista

Aktuální články k výkupům bytů v Praze

Služby pro klientyVýkup bytů v PrazeNovinkyGDPRProdej bytu v Praze v exekuciVýkup bytů v Praze při nemožnosti splácet hypotékuPoučení pro spotřebitele

Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.

Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.

Top