2 / 10 / 2021
Vážení čtenáři, milí klienti, výkupní ceny bytů v největších městech České republiky v prvním kvartálu nejvíce vzrostly v Ostravě a Brně, meziročně zhruba o 28 procent. Nejméně v Praze, kde stouply o 9,1 procenta. V hlavním městě byly byty s průměrnou cenou 107.834 korun za m2 nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 25.360 korun.
V meziroční komparaci můžeme pozorovat, že ceny bytů v největších českých městech bez výjimky rostly. V Ostravě jsou po Ústí nad Labem ceny dlouhodobě nejnižší, proto tu existuje rovněž největší potenciál růstu i pro futuro. Nabídka bytů je stále velmi nízká, což i v dalších měsících požene ceny vzhůru. V metropoli odhaduji v dalších kvartálech růst zhruba o deset procent. Po Ostravě a Brně stouply ceny nejvíce v Českých Budějovicích (o 24,2 procenta), Plzni (o 20,8 procenta) a Hradci Králové (o 20,4 procenta). Naopak po Praze nejméně vzrostly v Olomouci (o 13,9 procenta). Po Praze byly nejdražší byty v Brně s průměrnou cenou 86.126 korun za metr čtvereční. Následovaly Hradec Králové (61.427 korun) a Plzeň (56.835 korun). Za nejlevnějším Ústím nad Labem následovala Ostrava s průměrnou cenou 36.080 korun.
Růst cen byl v celé republice doprovázený poklesem počtu nabídky bytů a rovněž realizovaných prodejů u všech sledovaných měst s výjimkou Prahy, kde se v prvním čtvrtletí nabídka meziročně zvýšila o 14,8 procenta. Největší pokles nabídky zaznamenaly statistiky v Hradci Králové, a to o více než 35 procent. Následovala Olomouc s poklesem o více než 28 procent. Poměrně výrazný růst cen bytů ve velkých městech potvrzují také údaje poradenské společnosti Deloitte.
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s použitím ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista vykupů bytů v Praze
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.