12 / 5 / 2022
Vážení čtenáři, výkupové ceny bytů v metropoli a krajských městech v prvním čtvrtletí v meziroční komparaci vzrostly průměrně o 19 procent na 77.800 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za posledních pět let. V prvním kvartálu byla nejdražší Praha (100.000 korun za m2, nejlevnější pak naopak Ústí nad Labem (26.700 Kč/m2). Od konce roku 2015 se ceny v České republice zvýšily v průměru o 86 procent.
Toto zjištění vyplývá ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v KN. Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (téměř o třetinu), dále v Ústí nad Labem (o 27,1 procenta) a Hradci Králové (o 23,2 pct). Ceny vzrostly nejméně ve Zlíně (o 9,3 procenta), Praze (o 13,5 procenta) a v Karlových Varech (o 13,8 procenta). Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech.
„V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 7 164 bytů za 34,3 miliardy korun," prohlásil manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
Počet se meziročně zvýšil o čtvrtinu, hodnota vzrostla takřka o polovinu. Na developerské projekty připadalo 45 procent prodaných bytů, bytům v panelových domech patřilo 30 procent, na cihlové domy připadala necelá čtvrtina. Nejvíce vzrostly ceny v panelových domech, a to meziročně o pětinu na 61.600 Kč za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 18,5 procenta na 89.100 korun za metr čtvereční, v cihlových domech se zvýšily o 17,6 procenta na 76.900 korun za m2.
Ve srovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 5,3 procenta. V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,5 procenta. Nejdráže se prodávaly výkupové byty v MČ Praha 1 (151.700 korun za metr čtvereční) před MČ Praha 2 (139.700 Kč).
Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (Deloitte, cenovamapa.org a ČTK)
Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista
Spolupracujeme s realitní a advokátní kanceláří JURIS REAL, spol. s r. o.
Vzhledem ke skutečnosti, že jako realitní zprostředkovatel výhradně spolupracuji se skupinou JURIS REAL, používám jejího vnitřního oznamovacího systému.